1.哪些房屋適用既有住宅加裝電梯實(shí)施方案？

本方案適用于新建區(qū)范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:(一)具有合法權(quán)屬證明(含安置協(xié)議)，非個(gè)人單一產(chǎn)權(quán)；(二)電梯加裝在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)；(三)未列入房屋征收范圍或計(jì)劃；(四)建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等符合加裝條件；(五)四層及以上且已建成投入使用的無(wú)電梯住宅(不含別墅)

2.既有住宅加裝電梯實(shí)施居民表決同意的標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定？

申請(qǐng)既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)征詢本單元全體業(yè)主的意見,經(jīng)本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

3.既有住宅加裝電梯資金來(lái)源有哪些？

(一)業(yè)主按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；(二)原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資；(三)業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金和住房公積金，使用住宅專項(xiàng)維修資金和提取公積金的總額不超過(guò)電梯加裝費(fèi)用扣除政府獎(jiǎng)補(bǔ)后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~；(四)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)加裝電梯貸款；(五)社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。

4.既有住宅加裝電梯資金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？

資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按樓層數(shù)分為兩個(gè)檔次:四層至五層住宅按12萬(wàn)元/臺(tái)予以補(bǔ)助;六層(含)以上住宅按 15 萬(wàn)元/臺(tái)予以補(bǔ)助。

5.加裝電梯完成后，維保養(yǎng)護(hù)單位如何確定？

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門辦理使用登記，取得使用登記證書。電梯正式投入使用前，申請(qǐng)人應(yīng)明確使用管理人。委托第三方作為使用管理人的，應(yīng)簽訂協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

電梯使用管理人應(yīng)當(dāng)書面委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)約定維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、期限、應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)限等雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。

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